既存不適格

既存不適格とは、建築された時点では適法だった建築物やその敷地が、その後の建築基準法令の改正や都市計画の変更によって、現行の規定に適合しなくなっている状態を指す言葉です。法律上の用語ではありません。

建築基準法は、規定の施行・適用の際に現に存する建築物などが規定に適合しない場合、その規定は適用しないとしており（3条2項）、直ちに違反建築物とはなりません。ただし、その後の増築・改築などには原則として現行の規定が適用されます（3条3項3号。緩和規定として86条の7）。