地役権

地役権とは、設定行為で定めた目的に従い、他人の土地を自己の土地の便益に供する権利です（民法280条）。便益を受ける土地を要役地（281条1項）、便益に供される他人の土地を承役地（285条1項）といいます。水を引くための用水地役権（285条）などがあります。

地役権は要役地の所有権に従たるものとして、原則として所有権とともに移転し、要役地から分離して譲り渡すことはできません（281条）。継続的に行使され、かつ外形上認識することができるものに限り、時効によって取得できます（283条）。