定期建物賃貸借

定期建物賃貸借とは、期間の定めがある建物の賃貸借で、公正証書による等書面（電磁的記録を含みます）によって契約をし、契約の更新がないこととする旨を定めたものです（借地借家法38条1項・2項）。期間の満了によって終了します。

賃貸人は、あらかじめ、更新がなく期間の満了により終了することを、書面を交付して説明しなければならず、説明をしなかったときは更新がない旨の定めは無効となります（同条3項・5項）。期間が1年以上のときは、期間満了の1年前から6か月前までの間に終了の通知が必要です（同条6項）。