地上権

地上権とは、他人の土地において工作物又は竹木を所有するため、その土地を使用する権利で（民法265条）、民法が定める物権の一つです。地上権は抵当権の目的とすることもでき（369条2項）、地代については、その性質に反しない限り賃貸借の規定が準用されます（266条2項）。

地下又は空間についても、工作物を所有するため、上下の範囲を定めて地上権の目的とすることができます（269条の2）。建物の所有を目的とする地上権は、土地の賃借権と並んで借地借家法上の借地権に当たります（借地借家法2条1号）。