借地権

借地権とは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいいます（借地借家法2条1号）。建物の所有を目的としない土地の賃借権は含まれず、借地借家法の借地に関する規定は適用されません。

存続期間は30年で、契約でこれより長い期間を定めたときはその期間です（3条）。登記がなくても、借地上に借地権者が登記された建物を所有していれば、第三者に対抗できます（10条1項）。期間満了時に建物がある場合の更新請求などに対し、借地権設定者が異議を述べるには正当の事由が必要です（5条・6条）。