不動産執行

不動産執行とは、不動産（登記することができない土地の定着物を除く）に対する強制執行をいい、強制競売又は強制管理の方法により行われ、両者は併用することができます（民事執行法43条1項）。

強制競売では、執行裁判所が開始決定で債権者のために不動産を差し押さえる旨を宣言し（45条1項）、入札などの方法で売却して（64条）、代金を納付した買受人が不動産を取得します（79条）。強制管理は、不動産を差し押さえ、管理人がその収益から配当等を行う方法です（93条、107条）。