用途地域とは、都市計画区域について都市計画で定める地域地区のうち、第一種低層住居専用地域、田園住居地域、商業地域、工業専用地域など13種類の地域の総称です（都市計画法8条1項1号）。それぞれ、例えば第一種低層住居専用地域は低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域とされるなど、目的が定められています（9条）。
用途地域内では、建築基準法により建築できる建築物の用途が制限され（48条、別表第二）、容積率や商業地域以外の建ぺい率も地域ごとに都市計画で定められます（都市計画法8条3項2号）。