賃貸借契約

賃貸借契約とは、当事者の一方（貸主）がある物の使用及び収益を相手方（借主）にさせることを約束し、借主が賃料を支払うこと及び契約が終了したときに引渡しを受けた物を返還することを約束する契約です（民法601条）。合意だけで成立します。

民法上、存続期間は50年が上限です（604条）。建物の所有を目的とする土地の賃貸借と建物の賃貸借には借地借家法が適用され、存続期間、契約の更新、効力などについて特別の定めがあります（借地借家法1条）。